三水新城“交通线”变“经济线”与“引智线”

扛起“城市三水”发展大旗，打造三水城市新标杆!在“城市三水”新进程中，三水新城被赋予了特殊的使命与责任。在新的使命与责任面前，三水新城要如何作为?

此前，在“城市三水”发展大会上，一个重点项目的签约，就为三水新城带来了更多的想象空间。签约项目中，佛山双子星项目位于三水新城，3年之内将完成项目建设，同步开展招商工作，将建设以总部办公为龙头、现代服务业为核心，集商务办公、人才公寓、创新创业等为一体的绿色现代核心休闲商务区。

佛山双子星项目即将奠基动工，让广佛肇城际轨道这一“交通线”打造成为“经济线”与“引智线”变为现实。未来，城际轨道、新汽车客运站、珠江医院、华中师范大学佛山附属学校、云东海学校、双子星项目等利好叠加，将共同推动三水新城走上发展的快车道。

重点项目打造城市新地标

3月5日，“城市三水”发展大会为三水带来了丰厚大礼。其中，作为城市新地标的佛山双子星项目就颇为引人关注。

据悉，佛山双子星城位于三水新城核心位置，紧邻三水北站，是三水新城TOD城市功能开发区的重点建设项目。项目规划站城一体化设计，通过设置架空城市广场，将城轨站与办公、配套住宅、水轴景观、商业联结起来，实现步行系统的无缝连接;通过加强地块的交通联系和导向性，聚集人气，进而激发片区的城市活力。

在产城人文深度融合的理念引领下，佛山双子星城项目根据三水新城“珠西粤港澳合作示范区、广佛创新智谷、岭南人居水城”的战略定位，规划建设两栋超180米超高层写字楼，打造CBD城市新地标。同时，项目以人性化的公共空间、合理优化的步行系统、丰富的交通流线等TOD开发模式核心理念，汇聚商务办公、金融服务、创新创业、购物娱乐等多样化功能为一体，建设现代化智慧产业综合体。

据悉，佛山双子星城项目3年之内将完成项目建设，以企业总部经济中心、金融创新服务基地为核心，探索产城融合同步开展招商工作，将建设以总部办公为龙头、现代服务业为核心，集商务办公、人才公寓、创新创业等为一体的绿色现代化核心休闲商务区。

作为三水发展的“城市核心”和“城市标杆”，三水新城肩负着提升三水城市品质的“使命担当”。广佛肇城轨早已开通，其中，三水北站和云东海站作为整条城轨中的重要节点，进一步凸显了三水新城的战略意义与区位价值。“佛山双子星城的规划建设，不仅助力三水新城TOD片区成为城市价值新高地，也将为城市三水发展增添新动能。”碧桂园集团佛肇产城公司总裁宁锋表示，在“城市三水”这一阶段，三水的城市建设要有更高的定位，首先要有更高标准的规划，也要有更优质的项目作为支撑。在项目建设过程中，将充分凸显三水的生态优势，做好水文章，这样才能在粤港澳大湾区世界级城市群建设中避免千城一面，提升城市魅力。

佛山双子星项目也将引入垂直生态理念，彰显三水“城在山中、城在水中、城在绿中”的生态美感。

广佛创智新谷为产业添创新之翼

佛山双子星城项目作为三水高端商务办公区，将是三水对外展示的形象窗口。该项目将构建四个功能核心区，分别为服务核心、智造核心、创业核心和居住核心。其中，服务核心包括金融服务基地、人才服务中心等，为三水产业升级提供多样化服务;智造核心包括智造中心、LOFT创意办公等，为区域发展和产业提升提供动力源;创业核心包括创业大厦、孵化基地等，为创客提供创业的空间和服务。

事实上，随着三水产业的发展，对于创新载体与现代服务业的需求也不断增加。全国综合实力百强区排名第36位的三水，在佛山一环创新圈的发展新机遇下也必然需要更多创新创业载体。

作为区域性珠西粤港合作示范区的三水新城，要打造广佛创智新谷，也必然需要更多智能制造与现代服务业产业作为支撑，为产业增添创新之翼。在这样的背景下，三水新城无疑将承载更多的期待与希望。

三水区委十三届三次全会报告中，明确提出了广佛肇城轨三水北站的交通枢纽定位。该区提出通过进一步强化三水北站交通枢纽地位，加快完善三水南站交通配套，优化区内交通路网，加快构建内外通畅的现代化交通网络体系，以三水北站为核心片区集聚城市和产业功能。

在三水新城周边，已有多家500强企业进驻，集聚新能源、装备制造、新材料、食品饮料、电子信息、节能环保六大优势产业集群。

同时，三水新城重点发展文化创意与旅游、健康服务业、业务流程外包和智慧产业四大产业，科技创新产业实力雄厚，高层次技术人才高度集聚。

三水新城管委会相关负责人表示，三水新城将抓住机遇，打造集聚发展资源的“经济线”和吸引创新人才的“引智线”，将三水新城打造成三水现代化城市核心及珠三角产、城、人融合发展示范区。

联合招商吸引优质项目进驻

今年以来，三水实施招商引资千亿行动计划，共引进项目47个，投资总额371.6亿元，引进创新人才团队项目11个，扶持资金总额超5000万元。这一系列招商引资动作旨在提升城市竞争力，为三水传统产业加快转型升级提供强有力的动力支撑。

此外，三水启动了产业发展股权投资基金和创新创业投资引导基金，总规模分别为80亿元和50亿元。前者用来支持三水引进的装备制造类重点项目，对符合三水产业链招商政策的优质项目予以重点倾斜。基金投向包括但不限于智能制造、新一代互联网信息技术、光电、新材料、生物医药、节能环保、新能源等。后者将按照市场化运作，引导社会资本加大对三水区高新技术产业、先进制造业和现代服务业的投资。

双子星城项目的进驻，也将为三水的招商引资带来更多利好。据悉，碧桂园集团将与三水区政府联合进行项目招商，共同引入优质的产业资源。优质企业将按照入驻企业的业态、产值、税收和带动就业的情况，经政府审核同意后，享受不同程度的政策优惠与扶持奖励。此外，佛山双子星城还配建了约6万平方米的人才住房，经三水区政府审核认定的高层次人才或其他专业技术人才，均可以优惠价格选择购买。同时，碧桂园集团还根据入驻企业的不同业态，如总部经济、科研院校、企业研究院、孵化器等，制定了包含写字楼销售返还、租金折扣及物业费减免等多重优惠方案。

据悉，德商集团、前海海润国际并购基金管理有限公司、广东盛路通信有限公司、佛山市金银河智能制造有限公司、驰锐集团等10家企业将会与双子星城签约产业项目，未来将会进驻其中。

(新媒体责编：wb001)