房契共有楼梯 卖房后却变为私有

墙体上写着“危险”二字。信息时报记者 徐敏 摄

　 同福西路159号与161号，是一栋连体3层骑楼的前后座，当时的房契规定，两号房子共用一条楼梯。然而2013年，一名自称购买了159号楼房的区先生却称楼梯系其私有，准备将楼梯拆除，这将令居民们失去唯一的出入方式。无奈之下，居民们只得将区先生告上法庭。谁知法院尚未判决，区先生已着手拆除楼梯。目前，城管已经制止了区先生的行为。

　　房契公用

　　2013年却突然姓了私

　　昨日上午11时许，记者来到了海珠区同福西路159号与161号看到，两户房屋为前后座，居民们出入都必须通过唯一的楼梯进出。而这唯一的楼梯，已被人拆除了不少。居民们只得暂时用木板对楼进行加固，勉强出入。“1月10日，一个姓区的人强行过来拆除的。”街坊张先生气愤地说。

　　张先生说，自己是161号业主，1952年通过房契的方式将房子买下。“前面159号则被另一个业主买下，我们两家共用这个空间。”张先生说，两户人都只能通过楼道内的一条楼梯出入，而且房契明确标明，楼梯系两家共有。“这么多年来一直都是这么住，从没出过问题。”

　　然而，2013年，区先生的女儿区女士将159号买下后准备建成商铺。“当时他们就说要把楼梯拆掉，这样才好装修。”张先生说，如果楼梯被拆除，他们根本没法下楼。“而且房产证上也没有明确说楼梯是归属哪家，他们就直接宣称楼梯是他们的。”

　　判决未下

　　对方强行拆楼梯

　　据悉，该骑楼高三层，后座161号主要用于出租，目前有10余名租客在此居住，楼梯的拆除将会令他们无法出入，“对方要求我们花160万把楼梯全部买下来，不然还是要拆。”街坊廖先生说，眼见交涉无效，他们将对方告上了法庭。“开了一次庭，但结果还没下来。”

　　然而今年1月2日，区先生等人却直接叫来了施工队着手拆除楼梯。“我们叫来城管才把他们拦下，但楼梯还是被打坏了不少。”廖先生说，1月10日，趁着休息日对方又来拆了一次。“好在城管同志比较负责，及时制止了。”

　　在张先生提供的房产证上记者看到，房产证并未对楼梯归属进行明确标注。“对方也没有，但是房契有。可是对方说他们不知道，然后就自行认定为楼梯是他们私有。”

　　而南华街城管部门负责人告诉记者，159号的工程并未向他们进行报建。“因此我们依规对其进行叫停，责令其补充资料。”该负责人说，目前是否涉嫌违建仍有待调查，“具体归属还要以法院判决为准。”

　　在159号二楼记者看到了区先生张贴的单张，称此处正在进行施工，勒令楼内居民不得进出，否则后果自负。随后，记者多次尝试拨打区先生的电话，但始终无人接听。（记者 余诗林 黄骆）

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