财富解密：如何在马銮湾玩转厦门新商业

近日，马銮湾利好频传，先有地铁6号线马銮中心站、马銮西站开展围护结构施工，后有集美岛完成围堰闭合，千亿配套正加速兑现，不禁让人憧憬万分。

马銮湾是为厦漳一体化预留的处女地，也是国家“一路一带”区域合作的战略支撑点，具有重要的战略意义。因此，政府斥资千亿打造大规划、大配套，特别邀请国际TOD规划大师卡尔索普作为新城的总设计师。

(图片来源于网络)

TOD规划下的马銮湾

逐渐清晰

交通是一个城市的骨架，决定着城市的生长空间。TOD倡导以公共交通为主导，这样可以减少碳排放，改变道路拥挤、空气质量下降等城市难题。在TOD理念的指导下，马銮湾规划了轨道、公交、慢行系统“三合一”的交通体系。2、4、6、8四条地铁线穿城而过，线网密度为全厦门之最。

卡尔索普表示，将尽可能地扩大公共交通的线路覆盖面，让所有住在马銮湾的人能够非常容易地步行到线路节点上。同时，五大产业、八大公建将沿交通线分布，步行即可到达交通枢纽，配套的集约激活了马銮湾的城市活力，为区域的商业繁荣提供了有力支撑。由此，城市的繁华标杆——TOD商业街也应运而生。

(马銮湾配套图)

TOD商业街

无与伦比的三大优势

TOD模式对于商业具有天然的聚焦作用，与普通商业街相比，TOD商业街具有高人流，高人气和高曝光三大特点。

高人流：TOD商业街通常位于交通枢纽处，众多大型配套都是以交通枢纽为中心，分布于半径500m-1000m的区域内。地铁枢纽之上、商办集群中心，自然带来百万流动人潮。

高人气： TOD倡导人们通过步行到达目的地，密集的步行通道遍布城区，通过对步行节点的规划，能最大限度地将步行人流吸附至商业街，聚焦超高人气。

高曝光： TOD商业街为纯商业街，商业集群影响力大，是真正的城市繁华标杆。并且所有商铺都临街，能最大化地覆盖往来人群，保证每一户的高曝光度。

(区位图)

厦门首个TOD&地铁枢纽核心商业街

首批次预约告急 马上开盘

首开龙湖·春江彼岸|铂金岛，是全国第四座珍贵的铂金岛，也是厦门首个TOD&地铁枢纽核心商业街。位居千亿马銮湾核心，三条地铁线交汇处，距马銮中心站约500米，距新阳大道站仅200米，并毗邻这两大站的地铁上盖综合体，形成商业上的相互呼应之势。65万高端人群，百万流动人潮。居中心，近地铁，临双街，是厦门独一无二的商业优资产!

厦门龙湖铂金岛效果图

(新媒体责编：wb001)