经营稳健土储提升 鑫苑第三季度总收入环比增67%

依托二线城市优质项目与强大运营能力，鑫苑地产控股有限公司(下称“鑫苑”)交出了新的业绩答卷。日前，鑫苑发布的未经审计的三季报显示，该公司2018年第三季度总收入约6.0亿美元，较2017年同期的4.8亿美元增加23.4%，较上季度的3.6亿美元增加67.4%，与此同时，其净利润也较2017年同期增加44.8%。

在经济增速放缓与调控日益深入的双重影响下，2018年中国地产开发企业面临较大销售增长压力。另值得一提的是，2018年1月1日，鑫苑开始采用ASC606会计准则，对此后生效的合同，采用“交付法”确认收入的方式，并结转相应成本。在这样的背景下，鑫苑第三季度的总收入与净利润仍实现双增长。对此，鑫苑解释称，二线城市项目优越的位置以及强大的营运执行力，让公司有信心应对市场不确定性。

财报显示，三季度，鑫苑启动四个项目的预售，大多集中在住房需求强劲的二线城市。这些项目分别是长沙芙蓉鑫家、成都鑫苑城一期、昆山鑫宇嘉苑和荥阳名家四期。其中，成都鑫苑城位于郫都区蜀都新城核心位置，项目自身配套超过10万平方米大型集中商业，未来将依托轨道交通优势，重点打造为集购物、娱乐、休闲、餐饮为一体的人居生活项目。9月、10月，成都鑫苑城两批次去化500余套，累计销售金额近7亿元人民币。

作为一家有超过20年历史的房企，鑫苑一直注重稳健经营。在当下土地市场，鑫苑择机而动，在成本可控的前提下加大了土地储备，为未来几年的销售增长提供了基石。与此同时，鑫苑还战略收购了大连国际健康科技小镇，进一步提升土地储备，打开了中国东北地区的潜在市场。

“土储的提升和全球化战略，为我们的长远发展提供了保障。”鑫苑方面表示，公司将坚持既定的发展战略，重点推进一线、二线城市项目，公司对实现四季度合同销售和收入增长持乐观态度。

(新媒体责编：shang080503)